株式会社 情報コミュニティ

(株)情報コミュニティ(住宅アカデメイア・プラザ)の
取り扱い業務の一例

MSJフラット35/35S/50

(独法)住宅金融支援機構と日本モーザージサービス(株)(以下MSJ)が提携して実現した、長期固定金利の住宅ローン(最長35年間、住宅購入費の最大90%、最高8000万円までご融資可能)。保証料、繰上返済手数料も0円。
迅速な事前審査、借入全期間固定金利の最低基準金利でお客さまの資金計画をサポートします。

フラット35の特長

MSJ住宅ローンのしくみ

申込者(施主)が住宅ローンの資金を受けると同時に、MSJは申込者に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。
(住宅金融支援機構は、その債権を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います。)

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【フラット35】(アシューマブルローン)

 

【フラット35】(アシューマブルローン)とは、長期優良住宅の認定を受けた住宅について、物件売却時に購入者へ債務を引き継ぐことができる住宅ローンです。

【フラット35】(アシューマブルローン)の特徴

借入対象となる住宅の売却時に【フラット35】(アシューマブルローン)を住宅購入者 へ引き継ぐことができます。

【フラット35】(アシューマブルローン)

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MSJプロパーつなぎローン

MSJフラット35を返済財源とする、MSJ独自開発の「つなぎ融資」です。土地購入費用と、着工金(基礎配筋時)、上等金などの建築資金に(100万円以上8000万円以内かつMSJフラット35融資正式申込み承認金額以内)。
MSJフラットと同時申込・審査が可能です。

情報コミュニティの特長

※着工時融資をご利用の場合は、工事請負代金の30%が上限です。

※この商品は、MSJフラット35(50)以外の住宅ローンにはご利用できません。「MSJ他行融資つなぎローン」もご用意しています。

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秋田県初

MSJ家賃返済特約付き
フラット35
&MSJ住みかえ支援ローン

将来、返済が困った場合でも、お客さまが住宅を手放さずに賃貸して返済を継続できるようにする【MSJ家賃返済特約付きフラット35】と、移住・住みかえ支援機構の「マイホーム借り上げ制度(終身型)」を利用される方のための、住みかえ先住宅向け住宅ローン【MSJ住みかえ支援ローン】がセットになった商品です。
借り上げ制度を利用すれば、住みかえ、転勤、Uターンなどの際に、家賃収入を得ることもできます。

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住宅瑕疵担保責任保険

住宅事業者様の加入が国で義務づけられている住宅瑕疵担保責任保険。
ハウスジーメンがご提供する保険に加入することで、各種保険料等も割引され、必要経費の大幅な削減にもつながります。

情報コミュニティの特長

保険のしくみ(戸建住宅の場合)

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専用建設工事総合保証
(引受:三井住友海上火災保険(株))

 
 

建物建築に関わるリスクをまとめてひとつのパッケージに。
ハウスジーメンの住宅瑕疵担保険に加入する事業者様を限定で、保険料もお安く。基本コースでのご契約で、通常の保険料よりも約31%割引が可能です。

情報コミュニティの特長

地盤保証制度

 
 

地盤保証は、一般社団法人 住宅技術協議会および協議会登録地盤会社の中から選定する地盤会社がご提供します。
※住宅瑕疵担保責任保険に加入していることが条件となります。

専用建設工事総合保証、火災保険とセットにすれば、1棟につき、1,000円割引

専用火災保険
(引受:三井住友海上火災保険(株))

 
 

国内大手損害保険会社の充実した補償プランに、ハウスジーメン独自の「団体扱い割引」(通常の10%割引)が適用されるので、金融機関以外の代理店よりも割安な保険料水準でご契約できます。

情報コミュニティの特長

各種申請やデータ管理を代行

 
 

各種申請はペーパーレスのWEB申請で行います。すべてのデータ履歴が残るので、営業の材料や現場の進捗管理にも活用できます。
また、データを蓄積することにより、住宅や顧客の管理も簡単に行え、物件の価値や企業の信頼性をより高めることができます。

さらに、登録会員さまにはさまざまなメリットをご用意いたしました。

住宅アカデメイアサービスメニュー

「ハウジングプロバイダ・システム」の提供

これまで新築住宅が中心だった住宅関連事業においてストック市場への対応は急務です。「ハウジングプロバイダ・システム」は、新たなビジネスモデルを構築し、生産性の高い経営支援を行うために開発されたクラウド・システムです。

建築進捗履歴システム

設計図や工事写真をWEB上で工程管理するシステムです。建築物件の進捗状況を、現場関係者のみならず、営業部や顧客とリアルタイムで共有できます。営業と現場管理を強力にサポートします。
また、工事報告書の作成も便利です。

24時間365日サポートデスク

顧客満足度の向上と、安心で快適な生活に役立つサービスを提供します。鍵・水・ガラスのトラブルなど、緊急かけつけサービスが可能な「エマージェンシーサービス」と、問い合わせ窓口機能を持つ住宅用「カスタマーデスク」があります。

施主代行品質管理検査

第三者検査機構として工事期間中、4~10回に渡り、公的検査では検査しない工事経過をお客さま(施主)に代わり実施することによって、欠陥住宅を防止します。

HEMSクラウドサービス

住宅のエネルギー管理を「見える化」で行うHEMSに、住宅性能情報を蓄積するデータベースシステムの機能を搭載して独自開発した「HEMSクラウドサービス」。蓄積された電力・住宅のデータをインターネット回線で取り込み、管理できます。

住宅履歴情報蓄積サービス

住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産等に関する情報を詳細に記録する「住まいの履歴書」。
物件の計画的な維持管理、的確で合理的なリフォームの実施、売買における資産価値の評価などに役立ちます。

建築確認申請サポートサービスシステム(事前審査・本審査)

WEBで建築確認申請ができます。第1フェーズで、建築確認申請の事前申請サポートシステム(電子署名等は含まない)により、建築確認申請の本申請(電子署名含む)対応を踏まえたスキームを作成。
第2フェーズにて、事前審査スキームに電子署名等をビルトインします。
このようにWEBでの申請作業が行われるため、ペーパーレスや作業効率のアップはもちろん、顧客の履歴データの蓄積により、スムーズな顧客管理が可能となります。

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